부동산 양도소득세 계산기
2026년 최신 세법 기준으로 양도소득세를 정확하게 계산하세요. 비과세 판별, 다주택자 중과 시뮬레이션까지 한 번에 확인할 수 있습니다.
양도소득세 계산기
계산 결과
양도차익
장기보유특별공제율
장기보유특별공제액
과세표준
적용세율
누진공제액
납부세액
* 본 계산 결과는 참고용이며, 실제 세액은 세무 전문가와 상담하세요.
1세대 1주택 비과세 판별기
다주택자 중과 시뮬레이터
위 계산기에서 계산된 양도차익을 자동으로 불러오거나 직접 입력하세요.
| 구분 | 적용세율 | 과세표준 | 납부세액 |
|---|---|---|---|
양도소득세율 비교표 (2026년 기준)
| 보유기간 | 1주택 (일반) | 2주택 (조정지역) | 3주택+ (조정지역) |
|---|---|---|---|
| 1년 미만 | 50% | 65% | 75% |
| 1년 ~ 2년 | 40% | 60% | 70% |
| 2년 이상 (기본) | 6~45% 누진 | 기본 + 10%p | 기본 + 20~30%p |
누진세율 구간표 (2년 이상 보유 시)
| 과세표준 구간 | 세율 | 누진공제액 |
|---|---|---|
참고: 2주택 이상 조정대상지역 중과는 기본세율에 가산세율을 더하여 산출합니다. 장기보유특별공제는 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 차등 적용됩니다.